亚盘欧盘美盘口诀 30岁倒计时!没买房的90后,慌了吗?

2020-01-11 13:11:39
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亚盘欧盘美盘口诀 30岁倒计时!没买房的90后,慌了吗?

亚盘欧盘美盘口诀,再过15天,2020真的来了。

第一批20后诞生,第一批90后步入30岁。

如果你还没买房,慌不慌?

01

越晚买压力越大,90后已是买房主力

都说三十而立,90后怎样才能真正“立”起来呢?显然,有没有房是头等大事。毕竟,从数据看,现在不买房,未来很多年都可能“白忙”。一方面,门槛持续升高,越晚买压力越大。调查显示,85后在广州买首套房,平均总价156万;90后买首套房,这一数据升至234万。

来源:网易房产另一方面,刚需买家大增,市场竞争加剧。过去5年,广州非户籍人口增长100多万。大量80、90后涌入,产生巨大的购房需求。

这两个世代群体,已经承包了广州70%的新房成交。特别是90后买家,市场占比从2013年的4%,上升至2018年的20%,猛涨4倍。可见,现在越是犹豫不买,未来就不得不面对更多和同龄人的竞争。

来源:合富置业

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一半房价住市区,置业佛山势不可挡

当然了,在广州买房确实难度不小。按100㎡三房算,主城最“便宜”的黄埔,首付门槛超100万,更别说天河、越秀、海珠、荔湾这老四区。

市区买不起,郊区不想买,又该何去何从呢?常言道,东边不亮西边亮。只要稍稍打开视野,你就会发现,佛山才是购房者的天堂。

佛山市区主干道在佛山,发展最成熟的禅桂,既在广州市区隔壁,又有着全市最优质的生活配套。这里的平均首付是65-80万,与广州最外围的增城、南沙基本相当。只用不到一半价格,就能在市区买房,性价比杠杠滴。

随着佛山近期连续优化人才住房政策,广佛同城大趋势仍势不可挡。

考虑到广州房价居高不下,作为市区洼地的佛山,势必承接外溢的购房需求。

03

广佛同城核心,置业当选国际住区

放眼佛山,哪里是广州购房者心水之选?其实,答案就在“广佛同城”四个字背后。十几年前,金沙洲只是2万人居住的小岛。其在2006年被规划为广佛都市圈新城。到如今,岛上常住人口超30万,房价早早突破“4万+”。

小区林立的金沙洲再看千灯湖,也是广佛同城背景下的经典案例。2009年到现在,栋栋高楼“拔地而起”,区域物业增值速度有目共睹。对于广佛同城下一个十年,两地政府正有所谋划。近日获批的《广州南站周边地区控制性详细规划深化》方案,透露出关键信息。

广州南站核心区规划

规划提出,佛山三龙湾全面对接广州南站。构建“7地铁+1城际+1有轨电车”的轨道系统,打造30分钟生活圈。

一个是高端创新集聚区,佛山头号王牌;一个是超级枢纽,要做“世界最好的火车站”。

(注:广州南站定位“做世界最好的火车站”,于12月5日《广州南站周边地区控制性详细规划深化》中提出)

三龙湾规划交通网

有“超级cp”加持,三龙湾势必成为湾区人才高地。

幸运的是,这里也正好有一个聚集人才、颇具国际范的品质住区——奇槎板块。

从地图上看,奇槎据守禅城东大门,周边聚集广佛多个重点板块。

从这里出发,按地图距离测算,可实现约15分钟到广钢,约20分钟到海珠,约30分钟到天河,畅达广佛中心。(注:按高德地图测算)

奇槎板块区位示意图

交通便利之外,板块的宜居环境也是难得一见。

东平河环绕,6公里沿江绿道穿行而过,毗邻佛山最大的半月岛湿地公园。

奇槎国际社区聂鸿宇摄

配套方面,省级名校环湖小学东校区已开学,英国leh国际学校,体育中心获批…各项利好持续兑现。

2015年开始,片区吸引大牌房企接连进驻,受欢迎程度不亚于荔湾的广钢新城。

本月底,这里将出让一宗宅地,起拍价刷新佛山历史纪录,足见区域价值。(详情)

地块区位图

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“五重壕礼”来袭,优质人才享好房

无论地段、环境或交通,奇槎都处处占优。在这里买房置业,便是应有之义。

至于如何选择,一是挑好的,追随央企大品牌;二是看性价比,花更少钱买更好的。

所以,在年底“淘房”季,千万不能错过下面这个由五矿地产推出的“超级大红包”。

即日起至12月20日,崇文年终购房盛典重磅来袭,25万优惠秒杀,0压力首付…五重惊喜突破想象。

福利一:好礼全城派

你没看错,上门到访就能抽大奖(活动有效期内)。dior999经典口红、膳魔师保温杯、拉杆箱、油米套装、招财猫.....各种奖品等着你。可以送爱人、送家人,外出旅行或生活居家必备,这才是有诚意!

福利二:25万优惠限时秒

什么叫优惠幅度史无前例?

活动期间,秒杀超级优惠!1元抢洋房10万优惠券、1元抢叠墅25万优惠券!

omg!还不快来秒它!秒它!

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福利三:成交领壕礼

业主光环加身,各种居家好礼免费拿。活动期间成交,格力空调、滚筒洗衣机、小米电视、冰箱.....大奖统统带回家。各位准业主们,冲鸭!

福利四:一荐送万金

全民来参与,全民都有年终奖!

如果你身边有亲朋好友对五矿崇文金城感兴趣,快推荐他来买买买。推荐成交,洋房奖励2万/套,叠墅奖励5万/套(税前)。奖金不!设!上!限!

福利五:首付完全无压力

购房预算差一些?完全没关系!五矿崇文金城推出超长分期福利,帮助你无压力买好房。

首付19万起,即可拿下三房两卫,是不是很心动?

创意样板间实景图

05

全南向纯复式,刷新人居体验

看完眼花缭乱的福利,你是不是对五矿崇文金城充满好奇呢?下面,让我们一起走进这个品质标杆。首先,中国五矿成立于1950年,与新中国成立时间相近,享有“共和国长子”的赞誉。作为五矿在佛山的第一个作品,五矿崇文金城给广佛带来的是非一般的人居体验。整个项目,由超高层复式和叠墅产品组成,是市场难得一见的高端纯墅住区。

创意示范区实景图项目整体采取半围合式布局,保证家家户户视野无遮挡,推窗皆可享受园林美景。特别之处在于,整个项目做到纯南向。如此一来,阳光、空气、清风统统纳入屋中,采光、通风、舒适感等样样俱佳。

项目效果图而说到产品细节,更是值得细细品味。项目主推78-114㎡三四房星空复式,层高达5.8米,使用率约100%。各种硬核指标,秒杀市面上大部分洋房。纯板式设计,空间感、生活尺度上都有突破。高配置+门槛总价建面约78㎡三房建面约78㎡舒适三房,拥有百变灵动空间。上下分层,实用率远胜一般住宅;全屋带飘窗设计,通风采光无死角…统统是高配。面积比广州市区主流复式更小,单价更是便宜近一半。这性价比,妥妥的。

约78㎡样板间装修方案(左右滑动看更多)大客厅+百变空间建面约100㎡四房建面约100㎡奢华四房,二胎家庭一步到位之选。一楼是完整的活动区,除了大客厅、u型厨房,特别留出一间卧室给父母,方便起居。二楼除了主卧外,两间卧室可自由组合,满足不同阶段需求。

一二楼中间的转角空间,留给主人尽情发挥。

作为强大的收纳空间、萌宠小窝、收藏展示区…...都是不错的选择。

约100㎡样板间装修方案(左右滑动看更多)大尺度+豪华主卧建面约114㎡四房建面约114㎡阔绰四房,空间尺度更大,尽显身份感。

上下分层,动静分离,最大程度尊重家庭成员差异化的生活习惯。

南向观景阳台,引阳光进入室内,轻松实现全明空间。

最大看点是二楼的豪华主卧,除了独立卫浴,还配超大衣帽间,彰显主人尊贵地位。

约114㎡样板间装修方案(左右滑动看更多)除了以上所说,项目还在售建面约162-232㎡叠墅臻品。

下叠带花园,上叠则有天台,可谓有天有地有庭院。

这类墅级藏品,在广佛城央早已买少见少,更要提前把握机会。

叠墅效果图

最后,附上地址和电话,赶紧前往现场领走你的房子和好礼!

项目地址:禅城·奇槎新城·桂澜路·五矿崇文金城

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